안녕하세요 껄무새입니다. 🦜
지난 포스팅에서 흑석동 구역별 재개발 추진현황을 쭉 정리해봤어요.
2022.02.07 - [껄무새의 호주머니/돈 벌 궁리] - [재개발] 흑석뉴타운 구역별 재개발 추진 현황 총정리 (흑석 1, 2, 9, 11구역)
[재개발] 흑석뉴타운 구역별 재개발 추진 현황 총정리 (흑석 1, 2, 9, 11구역)
안녕하세요 껄무새입니다. 🦜 한 때 신혼집으로 탐냈던 ‘흑석동’ .. 재개발로 핫한지 꽤 오래돼서 구역별 추진 현황을 알아봅니다. ‘20년에 왜 안샀지? 살 껄,, 암튼 뉴타운 재개발 추진중이
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그 중에서 가장 최근에 기사로 올라온 '흑석 1구역' 조합 설립 추진 현황을 살펴보려합니다.
흑석 1구역 위치는?
흑석역 3번 출구에서 완전 코앞..
초역세권이죠!
입지 깡패인 곳이기 때문에
흑석동 다른 구역에 비해
상권이 많이 발달한 곳이고,
한강 접근성도 뛰어납니다.
그리고, 무엇보다도.. 평지입니다!!
(서울시 홈페이지에서 가져온 정보인데, 실제 구역은 아래 사진처럼 우측으로 조금 더 큽니다)
흑석 1구역 재개발 규모는?
재개발 규모로 봤을 때
500세대가 조금 안 되는 규모로..
흑석 재개발 구역 중에
규모가 가장 작습니다.
ㅇ사업 면적: 2만 6,675㎡
ㅇ토지 등 소유자: 186명
ㅇ조합원 비율: 44.85%
ㅇ재개발 사업 세대수(예상) : 총 494세대
- 조합원 배정 183가구
- 임대주택 86가구
- 일반 분양 225가구
흑석 1구역 재개발 추진 현황은?
2008년 정비구역 지정
2009년 조합설립추진위원회 승인
이후로 지금까지 정체되어 있네요.
아직 재개발 초기 단계라고 보면 될 것 같습니다.
아무래도 초역세권인만큼
이익관계가 복잡하게 얽힌 지역인 것 같습니다.
상가도 많을 것 같구요..
흑석 1구역 최근 소식
12년 동안 부진했던 1구역..
주변 구역들이 완공되기 시작하니 초조해졌는지 속도를 낸다는 소식도 들리네요.
'21년 12월 조합설립 총회 개최
'22년 3월까지 조합설립을 완료한다는 계획입니다.
하지만 계획은 계획일뿐..
어떤 변수가 있을지는 아무도 모르겠죠
사업규모도 작은데 상가도 많은 지역이라면, 저같은 초보 투자자는 쉽게 접근할 수 없을 것 같습니다.
입지가 깡패라서 재개발되면 정말 좋긴 하겠네요!!
읽어주셔서 감사합니다 :)
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