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껄무새의 호주머니61

[재개발] 흑석9구역 재개발 추진 현황, 시공사, 가격, 올해 착공까지!! 안녕하세요 껄무새입니다. 🦜 오늘은 흑석 9구역 소식 정리해보아요. 흑석 9구역 위치는? 서울시 동작구 흑석동 90번지 일대 9호선 흑석역 도보 5분 1,2구역보다는 쪼끔 거리가 있지만 역세권입니다! 중앙대병원, 마트, 한강 모두 가까운 입지라서 대장으로도 불리는 구역이에요. 흑석 9구역 재개발 규모는? ㅇ 면적: 9만4579㎡ ㅇ 조합원 비율 : 54.08% ㅇ 총 1,536가구 - 조합원: 830세대 - 임대주택: 262세대 - 일반분양: 432세대 - 보류시설: 12세대 흑석 9구역 재개발 추진 현황은? 2008.9월 구역 지정 2013.2월 조합설립인가 2017.11월 사업시행인가 2018.5 시공사 선정(롯데건설) 2019.3 조합원 평형 신청 2019.10 관리처분인가 2020.6 조합 집행부.. 2022. 2. 15.
[재개발] 흑석 11구역 재개발 추진 현황, 관리처분인가 임박, 초기투자금 안녕하세요 껄무새입니다. 🦜 오늘은 흑석 11구역 재개발 추진 현황 정리해봅니다. 흑석 11구역 위치는? 흑석동 304번지 일대 9호선 흑석역 도보 10분거리이며, 흑석역과 동작역의 사이에 위치하고 있다고 보면 될 것 같네요 지난 번 정리했던 흑석 1구역은 명확하게 입지깡패였는데, 흑석11구역은 역에서의 거리도 좀 있고 언덕이 시작되는 곳이라서 불호하는 의견도 있습니다. 하지만 역세권보다 상가 비율이 낮아서 조용하고 반포에 더 가까운 입지라는 점, 4호선 9호선 동작역도 함께 이용할 수 있다는 점에서 더 선호하는 층도 있습니다. 반포에 있는 고등학교 배정된다는 썰도 있네요.. 흑석 11구역 재개발 규모는? ㅇ사업 면적: 86,529 ㅇ조합원비율: 55.83% ㅇ재개발 사업 세대수(예상): 총 1,509세.. 2022. 2. 14.
[재개발] 흑석 1구역 재개발 조합설립 절차 추진 중 안녕하세요 껄무새입니다. 🦜 지난 포스팅에서 흑석동 구역별 재개발 추진현황을 쭉 정리해봤어요. 2022.02.07 - [껄무새의 호주머니/돈 벌 궁리] - [재개발] 흑석뉴타운 구역별 재개발 추진 현황 총정리 (흑석 1, 2, 9, 11구역) [재개발] 흑석뉴타운 구역별 재개발 추진 현황 총정리 (흑석 1, 2, 9, 11구역) 안녕하세요 껄무새입니다. 🦜 한 때 신혼집으로 탐냈던 ‘흑석동’ .. 재개발로 핫한지 꽤 오래돼서 구역별 추진 현황을 알아봅니다. ‘20년에 왜 안샀지? 살 껄,, 암튼 뉴타운 재개발 추진중이 honest-penguin.tistory.com 그 중에서 가장 최근에 기사로 올라온 '흑석 1구역' 조합 설립 추진 현황을 살펴보려합니다. 흑석 1구역 위치는? 흑석역 3번 출구에서 완전.. 2022. 2. 9.
[재개발] 흑석뉴타운 구역별 재개발 추진 현황 총정리 (흑석 1, 2, 9, 11구역) 안녕하세요 껄무새입니다. 🦜 한 때 신혼집으로 탐냈던 ‘흑석동’ .. 재개발로 핫한지 꽤 오래돼서 구역별 추진 현황을 알아봅니다. ‘20년에 왜 안샀지? 살 껄,, 암튼 뉴타운 재개발 추진중이라 쭉 정리해봐요! 흑석동의 입지적 장점 ㅇ교통: 9호선 흑석역 강변북로, 올림픽대로 바로 진입 가능 ㅇ직주근접: 여의도 10분, 용산 15분, 강남 30분 (대중교통 기준) ㅇ미래 가치: 반포 바로 옆. 후광 효과로 시세 영향 받을 확률 ㅇ학군 : 중대부초, 흑석초, 온로초, 본동초 중대부중, 동양중 고등학교는 아직 없음. (9구역 건립 예정) ㅇ인프라: 중앙대병원, 대형몰은 없음 서달산/달마공원 있음 흑석동 단점 - 고등학교 부재 - 대형쇼핑몰, 영화관 등 인프라 부족 - 강변/올림픽대로 진입 시 정체구간 - 일.. 2022. 2. 7.
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