안녕하세요 껄무새입니다 🦜
연말을 맞이하여 산타 선물 같은 이벤트가 하나 있어서 공유드려요!
바로, 12월 말에 있을 서울 'DMC 파인시티자이 무순위 청약' 모집 공고입니다.
(주거지를 두고 이벤트라고 표현하게 되다니 너무 슬픈 현실 입니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ)
이게 왜 선물같은 이벤트냐면요.
DMC 파인시티자이는 민간분양으로, 시세의 반 값에 분양돼서 난리났던 아파트 단지이기 때문입니다.
1순위 마감은 물론 최대 경쟁률 129:1, 최저 분양가 5억, 실거래가 차익 이미 7억 !!! 초인기 아파트단지에요.
(흥분해서 말투가 꼭 광고처럼 됐네요 ㅋㅋ)
내집 마련, 아파트 청약, 패닉바잉 등등 고민하셨던 분들은 꼭 도전해보세요
속된 말로 조건 되는 모든 사람들 다 넣어보는 청약이라고 생각하시면 됩니다. :)
* * *
[무순위 청약이란?]
ㅇ 주택 분양 후 계약이 이루어지지 않은 물건을 재추첨 하는 것 : 자격 미달자(부적격), 계약 포기 또는 기타 사유
ㅇ 무순위 청약의 장점
- 청약 통장, 가점, 주택소유여부와 무관하게 신청할 수 있기 때문에 가점 낮은 분, 유주택자도 도전 가능
- 대부분 시세보다 엄청 싸다!
: 공식 분양 후 어느정도 시점이 지났기 때문에 시장가를 보고 시세차익을 가늠할 수 있음
* * *
[DMC 파인시티자이 무순위청약이 난리인 이유]
DMC 파인시티자이는 주변 아파트 시세의 반값에 분양됐고, 이미 실거래가도 10~12억 수준을 상회하고 있는 아파트 단지에요.
당첨만 되면 최소 7억 수준의 시세차익은 볼 수 있는 데다가 실거주 요건도 없어서 전세줄 수 있어요. 주변 전세가 7억 수준이니.. 돈 받고 전세줄 수 있는 구조인 겁니다. (미래는 아무도 모르지만 ^^)
['DMC 파인시티' 무순위 청약 개요]
ㅇ청약 신청일 : 2020/12/29(화) 10:00~17:00 ★
ㅇ일정
-당첨 발표 : 12/30(수) 10:00
-계약기간 : 12/30(수) 13:00~15:00
-예비입주자 계약 : 12/30(수) 15:00~17:00
ㅇ신청방법 : 자이 앱
혹시 모르니까 12/30일은 일정 비워두시죠 ㅋㅋㅋ (김칫국김칫국)
[청약 조건]
ㅇ 서울특별시 거주하는 만 19세 이상 성년자
- 세대주? 세대주, 세대원 모두 가능
- 청약통장? 필요없어요
- 청약 예치금? 필요없어요
- 소득조건? 상관없어요
- 유주택자? 상관없어요
- 가점? 0점이어도 돼요
*단, 유주택자는 중도금대출 불가합니다. 전액 현금으로 지불하셔야 해용.
*또한, 당장 3주 동안 계약금(1.1억)과 1차 중도금(5천) 정도해서 총 1억 6천만원 정도는 준비할 수 있어야 합니다.
[도대체 어딘데요!!]
ㅇ주소: 서울 은평구 수색동 132-8 DMC파인시티자이
-수색역 1번출구 도보 7분 (6호선 DMC역도 가까운거 아시죵?)
ㅇ세대수: 1,223세대
ㅇ입주예정 시기 : 2023년 7월 예정
[몇 동 몇호인가요?]
딱 1개 나왔습니다. 부적격자인 분이 당첨되셨다고 하네요 ㅠㅠ
ㅇ동호수: 104동 805호
ㅇ평형: 59A (방3개 화장실 2개)
ㅇ분양가 : 5억 2,643만원
ㅇ주변 시세 : 매매 10억~12억, 전세(신축) 6~7억 수준
*전매제한 있음
* 동호수 위치 구린거 아니냐구요? 좋네여. 역에서도 가깝고, 운동시설 앞 중간층이래용.
[되면 어떡하죠!?]
선당후곰: 선 당첨 후 고민 !!!!!!
당첨 된 다음에 고민하세요. 경쟁률 몇십만:1 일수도 있어여..
수색동 모르겠다구요? 일단 넣고 고민해주세요 제발 ㅠㅠ
- 진짜 됐을 경우 준비사항 -
★ 계약 당일 1.1억 + 2주 후 5천만원 준비 (계약금 1.1억 + 1차 중도금 5,100만원)
풀어 써볼게요. (대략적인 금액임)
1. 계약금(20%) 1억 260만원 준비하세요 : 다 빌려서라도 내세요
2. 1시에 계약하러 갑니다. 무슨 일이 있어도 가세요!
3. 계약 끝나면 주변에 자랑합니다!!!
4. 1/12일(2주 뒤) 1차 중도금 5,100만원을 냅니다.
5. 2~5차 중도금은 중도금대출을 활용하세요(무주택자 한정)
6. 6차 중도금은 한번 연체해도 된대요 (2회차 연체까지는 계약해지 불가능)
7. 2023년 7월 입주 때, 잔금 약 1.1억 + 대출받은 중도금 2.5억을 갚아야 해요.
-[실거주] 이 아파트 시세가 10억이라면 주택담보대출(3.8억) 받아서 다 내버리면 됩니다.
*3.8억? 주담대가 9억까지는 40% 3.6억 + 초과 1억분에 대해서는 0.2억 빌려주니깐여.
-[전세] 전세줄꺼면 전세금으로 잔금, 중도금 상환하시면 돼요
*여긴 민간택지 민간분양해서 실거주 의무가 없대요!!!
*주담대 유의사항: 중도금 상환 시 6개월 내 전입약정 불이행에 따른 주담대 3년간 금지 패널티 유의
[궁금?]
Q. 당첨 후 취소하면 패널티 있나요?
A. 없어용. 청약통장 이런것도 안 쓰기 때문에 계약 안 하시면 예비 당첨자들에게 행운이 돌아갑니다. 그러니까 선당후곰 하세요!!
Q. 돈이 없어요 ㅠㅠ
A. 위에 풀어 쓴 것을 보시면 일단 1.6억 준비가 가능하면 오케이에요. 나머지 돈은 남은 기간동안 열심히 마련하거나, 2년반 후 입주 시점에 주담대/전세금 등을 활용하면 됩니다.
* * *
자세한 내용은 자이 홈페이지 또는 아래 무순위청약 공고문을 확인해주세요.
어쨋든 집을 사는 큰 일이니까 꼼꼼히 확인하시고 현명하게 판단하셔야겠죠 ^^
xi.co.kr/Files/cmsPage/20201223_130823_975001.pdf
아~! 당첨됐으면 좋겠네요.
남은 기간동안 로또 같은것도 안 사고.. 쓸데없는데 운 안 써서 아껴야 겠어요 크흐흐
내일 크리스마스인데 행복한 연말 보내시길 바랄게요!
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